來房管局過戶的好處在于，老的房契地契或者老房產(chǎn)證，都可以免費換新的房產(chǎn)證，而且新資料可以歸檔，以后有關(guān)部門再查這個房子的歸屬，可以直接確定這個房子是屬于曹志強(qiáng)的。
而如果不來房管局，不在房管局辦理房屋過戶，就不會更換新的房契地契，自然也不重新歸檔。
不重新歸檔，那么以后萬一要房屋改造啥的，人家房管局關(guān)于這棟房子的檔案記錄，所有權(quán)還是馬精文，到時候他曹志強(qiáng)必須拿出當(dāng)初的私人房屋交易合同，還得查證合同真?zhèn)危匦碌怯洸判?，特別麻煩。
然而，房管局過戶了還不算完，他們還得去一次街道辦跟居委會，再辦理兩次登記。
就是說，他們還必須拿著新房產(chǎn)證，加房管局開的介紹信，當(dāng)然還有他們的戶口本，去房屋所屬的街道辦、居委會，都分別重新填寫一份變更手續(xù)，證明這房子已經(jīng)過戶給曹志強(qiáng)了。
這是因為，此時的房管局，跟街道辦以及居委會這倆部門，那都是不聯(lián)網(wǎng)的，你必須都親自跑一趟，都各自登記變更，然后重新歸檔才行。
你不這樣做，以后萬一要是拆遷改造啥的，指不定就鬧出啥幺蛾子。
總之就是麻煩。
可麻煩歸麻煩，走完這些手續(xù)后，那套沿街的四合院，就正式成了曹志強(qiáng)的個人財產(chǎn)。
相當(dāng)正規(guī)那種，啥幺蛾子都沒有。
理論上講，他現(xiàn)在就可以搬去新家住了。
不過嘛，曹志強(qiáng)并沒有興趣搬去金魚胡同那套新房子住。
原因很簡單，那邊離曹麗麗上學(xué)的地方太遠(yuǎn)，不方便。
再者說，那邊屬于商業(yè)區(qū)，如果用來住人，太浪費，他現(xiàn)在有點舍不得。
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