馬老師首先介紹了第一件事，今天下午陳文買的箭廠胡同那個前院的房主覃先生的情況。
覃先生的小孩幾年前留學(xué)美國，讀大學(xué)也不知道是讀了碩士還是博士，總之畢業(yè)之后沒回來，去年拿了綠卡。去年年底覃先生的愛人，也去了美國，過去了就不想回國了，于是國內(nèi)只剩覃先生自己一人。
覃先生原本不想去美國，但架不住一個人在國內(nèi)太孤單，思想斗爭了半年，被老婆和孩子勸了很久，終于下了決心上美國跟老婆孩子相聚。家里在國內(nèi)僅剩的資產(chǎn)就是陳文買下的院子。
今天的成交價56萬，略高于市面的行價，大概高了6萬左右。但馬老師知道陳文不怎么差錢，高低幾萬塊不叫事。
隨后馬老師說了另一件頗為曲折的事情，讓陳文頓時感覺多花6萬塊根本不算什么，還有了一種撿便宜的味道。
陳文買的這個前院，跟北面的另一個四合院，原本是一個整體，屬于前清朝時期一戶姓福的滿族官員家。包括周圍還有好些個院子，都是福家的大院子。
百年變遷，福家的大院子被拆分了又拆分，各家院子的房主換了一茬又一茬。到了1992年，只有兩個院子被完整的保留，一個就是前院，另一個是北面的主院。
陳文一聽就來精神了，主院啊，那可是前清朝那個大院落的主人居住的環(huán)境，這才是正宗的四合院的核心部分。
馬老師擺擺手，讓陳文別吵吵，他繼續(xù)介紹。
前院的房主是覃先生，北面的主院屬于一戶姓王的人家，房主是這家的老爺子，王老頭。
王老頭是做生意的，以前有點錢，他是一個癡迷四合院文化的人。最初的時候，王老頭只擁有一個平房小院，這個小院是主院的八分之一部分。
后來王老頭不斷地把他做生意賺來的錢，投入到收購四合院當(dāng)中。他專門買周圍鄰居的房子，也就是主院的其余八分之七的部分。
由于王老頭是定點買，使得他購買的價格就不便宜。按陳文的理解，就是溢價唄。
大概花了七、八年的時間，王老頭終于把原來福家主院部分的所有房產(chǎn)給買齊了，完成了自己癡迷四合院的第一個步驟。
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