周一一早，盛世總公司最高樓層的總經(jīng)理辦公室里氣氛凝重，土地開(kāi)發(fā)部的張經(jīng)理進(jìn)門(mén)後不到五分鐘已經(jīng)拿出手帕擦了兩次額上的汗，「于總，這次捷運(yùn)西延計(jì)畫(huà)規(guī)劃書(shū)出來(lái)了，剛送呈到中央，規(guī)劃書(shū)里也列出了各站站點(diǎn)位置，包括了西瑀站?！?br>
「說(shuō)完?！褂谀轿隹磸埥?jīng)理的神態(tài)也猜出了不是好消息，但仍沉著地應(yīng)對(duì)。
張經(jīng)理把手上的計(jì)畫(huà)圖放到于慕析面前，指了指特別用螢光筆圈出的區(qū)域，「在西瑀段276地號(hào)?！购匮a(bǔ)了句：「我原本就覺(jué)得奇怪，怎麼買(mǎi)地的過(guò)程那麼順利?！?br>
于慕析溫和的目光瞬間轉(zhuǎn)冷直直地看著張經(jīng)理，把張經(jīng)理盯得心里發(fā)毛立刻噤聲，這才抬了抬眼鏡，語(yǔ)氣沉穩(wěn)，「和235地號(hào)距離？」
張經(jīng)理又一次擦了擦額上的汗，「差了三公里，規(guī)畫(huà)中的使用分區(qū)是住宅區(qū)，不是商業(yè)區(qū)?！?br>
于慕析沒(méi)有讓情緒左右思考，而是選擇先了解眼前局面，「投資報(bào)酬率和預(yù)估的差多少？」
張經(jīng)理立刻遞上手上的資料夾，「我一收到消息立刻用最快的速度粗略算過(guò)了，不是小數(shù)目，畢竟基準(zhǔn)容積率就差了300%，加上未來(lái)計(jì)畫(huà)道路寬度和預(yù)想的二十米以上不同，只有十二米，這樣一來(lái)有限高壓力，就算做容積移轉(zhuǎn)也有限，而且還不劃算?！?br>
于慕析慢慢翻閱文件夾里的文件，表格中差額欄位上怵目驚心的紅sE數(shù)字在未來(lái)都可能變成現(xiàn)實(shí)的財(cái)務(wù)赤字，屆時(shí)他沒(méi)辦法對(duì)GU東們交代，也更沒(méi)臉面對(duì)把公司交給他的于老爺子。他的壓力不可能不大，然而他深呼x1後保持語(yǔ)氣平穩(wěn)，「我知道了，你先出去吧?！?br>
張經(jīng)理聞言如釋重負(fù)，連忙快步逃也似的離開(kāi)，走出總經(jīng)理室時(shí)他又拿出手帕擦了擦額上的汗。
沒(méi)多久，顧予進(jìn)來(lái)送咖啡給于慕析，看見(jiàn)于慕析表情凝重地盯著文件夾，眉心都擠出皺褶了，「西瑀站不順利嗎？不是聽(tīng)說(shuō)上周就能收購(gòu)?fù)瓿桑俊?br>
捷運(yùn)往西延伸增加八個(gè)站點(diǎn)，大家普遍看好西瑀站的前景，該區(qū)域內(nèi)有大型購(gòu)物中心預(yù)定地，距離醫(yī)院和國(guó)中小也近，生活機(jī)能完善。
而且該區(qū)目前還是一大片農(nóng)地，配合捷運(yùn)延伸擴(kuò)大都市計(jì)畫(huà)范圍，未來(lái)土地經(jīng)過(guò)重劃，破碎凌亂的土地會(huì)變得方正，曲折的現(xiàn)有巷道規(guī)畫(huà)為寬敞筆直的計(jì)畫(huà)道路，并且重新劃定使用分區(qū)。光是農(nóng)業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)為住宅區(qū)的利益就夠可觀，站點(diǎn)周遭的商業(yè)區(qū)利益更是常人難以想像。
「是收購(gòu)?fù)炅?。」于慕析苦笑，「用預(yù)定的預(yù)算把愿意出售的土地都買(mǎi)下，全部完成簽約，大部分過(guò)戶完成，只有部分還在跑流程?！?br>
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